Thiết Kế App Đấu Giá Bất Động Sản

Các cuộc đấu giá hiện đại diễn ra cả ngoại tuyến và trực tuyến, cho phép người tham gia đấu giá các tác phẩm nghệ thuật, quần áo, đồ gia dụng, ô tô và bất động sản cũng không ngoại lệ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm từng hiểu từng bước về những gì cần thiết để thiết kế app đấu giá bất động sản. Đồng thời, nếu bạn đang cân nhắc thêm chức năng đấu giá vào nền tảng bất động sản hiện có của mình, bài viết sau cũng sẽ hữu ích dành cho bạn.

Các hình thức đấu giá bất động sản

Có 3 hình thức đấu giá bất động sản

• Đấu giá giá thầu tối thiểu: trong đó người bán có thể đặt giá khởi điểm tối thiểu cho một tài sản và người mua đặt giá thầu bắt đầu từ giá dự trữ
• Đấu giá tuyệt đối: nơi không tồn tại khoản dự trữ và tài sản được bán cho người trả giá cao nhất.
• Đặt trước: đặt trước, trong đó giá thầu tối thiểu không được tiết lộ và người bán có quyền chấp nhận hoặc từ chối giá thầu cao nhất trong một khoảng thời gian nhất định

Người dùng app bất động sản là ai?

Tóm lại, một thị trường đấu giá kết nối những người dùng muốn bán tài sản và những người muốn mua chúng. Đồng thời, danh sách đầy đủ các vai trò trên nền tảng đấu giá bất động sản của bạn sẽ phong phú hơn. Dưới đây, chúng tôi mô tả những kiểu người dùng mà phần mềm của bạn có khả năng thu hút. 

• Người bán thường là chủ nhà, đại lý bất động sản, những người thay mặt chủ nhà, nhà đầu tư bất động sản và người quản lý tài sản chịu trách nhiệm bán REO. Người dùng có bất kỳ vai trò nào trong số này cần phải có giấy phép bán bất động sản tại phiên đấu giá.   
• Người mua là những người đang tìm nhà với giá hời. Đây có thể là các nhà đầu tư bất động sản, các cá nhân nhằm mục đích mua tài sản của riêng họ, hoặc các nhà môi giới và đại lý đại diện cho các cá nhân đó.
• Một nhà điều hành nền tảng đấu giá chịu trách nhiệm về cách nền tảng được tổ chức và các chức năng cho người bán và người mua.

Các bước để tạo app đấu giá bất động sản

Khi thiết kế app mobile nói chung hay tạo một nền tảng đấu giá bất động sản mới, bạn cần thực hiện theo các bước sau:

1. Tiến hành giai đoạn khám phá

Các quyết định được đưa ra liên quan đến loại nền tảng bất động sản trong tương lai, các tính năng cốt lõi của nó và những tài sản nào nên được liệt kê ở đó.

2. Cung cấp phát triển MVP

Tốt nhất chỉ nên bắt đầu quá trình phát triển khi các tính năng cốt lõi đã được xác định và có lộ trình phát triển trong tương lai.

3. Chọn các mô hình kiếm tiền

Việc quyết định dự án sẽ kiếm tiền như thế nào trước khi bắt đầu quá trình phát triển cũng rất cần thiết.

4. Đảm bảo tính bảo mật cho người dùng

Điều quan trọng là phải bao gồm xác minh ID, theo dõi phiên đấu giá thời gian thực, hệ thống xếp hạng và đánh giá cũng như danh sách nhà đáng tin cậy, để nền tảng này an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

Các tính năng phải có khi thiết kế app đấu giá bất động sản 

Theo quy định, tất cả người dùng trên app đấu giá bất động sản của bạn đều thống nhất với nhau bởi một mục đích chung: hoàn tất giao dịch với sự trợ giúp của giải pháp của bạn. Hành động cốt lõi này được thực hiện trước một số hành động khác như đăng ký, tìm kiếm thuộc tính và đặt giá thầu. 

Mỗi hành động trong số này, kết hợp với trải nghiệm mà người dùng của bạn có được khi tương tác với ứng dụng đấu giá của bạn, xác định danh sách các tính năng cần thiết để thêm vào nền tảng đấu giá bất động sản của bạn.

Các tính năng cơ bản dành cho người dùng

• Đăng ký, đăng nhập và tài khoản người dùng

Chức năng này giúp bạn xác định được người dùng và đảm bảo sự hợp tác suôn sẻ của họ trên ứng dụng của bạn.

Bất kể vai trò của họ là gì, quá trình đăng ký yêu cầu người dùng cung cấp thông tin cá nhân và chi tiết liên hệ bao gồm tên, địa chỉ và mã zip, số điện thoại và địa chỉ email. Ngoài ra, người dùng cần được cho phép thêm hoặc thay đổi các thông tin này bất kỳ lúc nào lúc nào để thuận tiện cho họ.

Các nhà đầu tư BĐS cũng như các đại lý, người quản lý BĐS cần cung cấp chức danh, tên công ty cũng như số giấy phép BĐS của họ.

Người mua thường cung cấp thông tin thanh toán của họ (chi tiết thẻ tín dụng hoặc thẻ ghi nợ, địa chỉ giao hàng,..). Thông tin này sẽ được sử dụng để thanh toán cho các dịch vụ trên nền tảng của bạn.

• Danh sách tài sản

Một chức năng quan trọng khác là liệt kê các tài sản có sẵn để bán. Danh sách bất động sản được người mua quan tâm. Đồng thời, danh sách thường do người bán cung cấp, có nghĩa là người bán cần có khả năng:

• Thêm một tài sản 
• Chọn thời hạn đấu giá 
• Sửa đổi danh sách tài sản  
• Đòi lại tài sản 

Việc liệt kê các đối tượng bất động sản cũng liên quan đến việc cung cấp thông tin chi tiết về từng tài sản. Dưới đây là các loại thông tin phổ biến nhất về tài sản được cung cấp trên các nền tảng đấu giá bất động sản.

• Mô tả: bao gồm quy mô bất động sản, số phòng ngủ và phòng tắm, tiện nghi hiện đại, bãi đậu xe trong khuôn viên,...
• Hình ảnh: Chúng tôi đã mô tả tầm quan trọng của hình ảnh chất lượng đối với các doanh nghiệp bất động sản trực tuyến trong một bài viết khác. Nếu bạn quan tâm đến các yêu cầu đối với ảnh, chúng tôi khuyên bạn nên đọc bài viết đó.
• Các chuyến tham quan 3D: Công nghệ 3D cho phép người mua tham quan ngôi nhà ảo. Điều này tạo cơ hội để khám phá cách bố trí, kích thước và thiết kế nội thất của một ngôi nhà mà không cần đến thăm nó. Nhờ các chuyến tham quan 3D, một số người đấu giá có thể xem cùng một bất động sản đồng thời mà không cần lên lịch và thương lượng với chủ sở hữu, tránh mọi sự vội vàng. 
• Ghi chú và tuyên bố từ chối trách nhiệm: giải thích quyền và nghĩa vụ pháp lý liên quan đến từng tài sản.
• Giá thầu hiện tại và giá khởi điểm: Giá thầu hiện tại là số tiền giá thầu cho một phiên đấu giá đang diễn ra, trong khi giá thầu bắt đầu hoặc giá thầu mở là giá thầu thấp nhất có thể chấp nhận được cho một phiên đấu giá chưa bắt đầu.
• Thời gian đấu giá còn lại: cho biết ngày đấu giá bắt đầu hoặc thời gian còn lại trước khi đấu giá kết thúc.

Các chi tiết bổ sung có thể bao gồm lịch sử giá thầu, phí liên quan, tiết lộ tài sản, địa chỉ liên hệ của dịch vụ khách hàng đấu giá hoặc bất kỳ thông tin nào mà khách hàng của bạn có thể thấy hữu ích.

• Tìm kiếm

Người dùng nền tảng đấu giá bất động sản của bạn sẽ sử dụng rộng rãi khả năng tìm kiếm của nó. Người bán có thể so sánh các lựa chọn đấu thầu trước khi liệt kê các tài sản, trong khi người mua sẽ cần theo dõi và phân tích bất động sản xem có phù hợp với nhu cầu của họ hay không. Để giúp việc tìm kiếm hiệu quả, ứng dụng của bạn nên cung cấp các tùy chọn sau:

• Bộ lọc
• Sắp xếp: giá, ngày đấu giá, thời gian đấu giá còn lại, kích thước tài sản, chế độ xem tài sản, ngày thêm
• Thuộc tính đã lưu
• Bản đồ
• Đấu thầu

Chức năng đặt giá thầu cho phép người mua kiểm tra và theo dõi thông tin chi tiết về danh sách bất động sản. 

• Giá thầu mở
• Số lượng hồ sơ dự thầu và các nhà thầu tham gia
• Giá thầu của nhà cung cấp

Để đặt giá thầu trên nền tảng bất động sản của bạn dễ dàng và suôn sẻ, hãy đảm bảo triển khai chức năng được đề xuất bên dưới.

• Tự động hóa quy trình đặt giá thầu
• Đồng hồ đếm ngược
• Tính năng “Mua ngay”
• Lịch đấu giá

Lịch đấu giá cho người dùng thông báo về các buổi đấu giá sắp tới. Tính năng này cũng yêu cầu triển khai các tùy chọn lọc và phân loại để cho phép người mua tiềm năng nhóm các cuộc đấu giá theo ngày, vị trí, tên tài sản và loại tài sản. 

Bảng điều khiển nhà thầu

Trang tổng quan chứa thông tin về hoạt động của nhà thầu. Tính năng này rất hữu ích cho những người bán BĐS chuyên nghiệp, chẳng hạn như các đại lý đại diện cho nhà đầu tư.

Dưới đây là danh sách các chức năng cơ bản có sẵn qua trang tổng quan của nhà thầu:

• Email thông báo tài sản: email sẽ được gửi tự động đến người dùng. Những email này có thể thông báo về các thuộc tính mới trong khu vực đã chọn, xác nhận giá thầu cao hoặc thông báo về các đợt chào mua. Đây là một cách dễ dàng để người bán gửi các tài liệu quan trọng và bảng câu hỏi hợp đồng. Là một nhà phát triển, bạn cần đảm bảo an ninh mạng thông qua mã hóa email đầu tư.
• Danh sách các thuộc tính đã lưu: Cho phép cung cấp các tìm kiếm đã lưu và dễ dàng truy cập cho người mua. 
• Quản lý giá thầu: giúp người mua có thể đọc và quản lý giá thầu dựa trên các thuộc tính đã chọn từ trang tổng quan.
• Chức năng báo cáo tự động: cung cấp phân tích về giá thầu và người đặt giá thầu thông qua các biểu đồ và đồ thị nhiều thông tin. 
• Thông tin bổ sung: có thể bao gồm dữ liệu về các phiên đấu giá sắp tới phù hợp với sở thích của một nhà thầu cụ thể và thống kê về giá thầu đang hoạt động, lịch sử hoạt động,...

Hướng dẫn bảo mật cho app đấu giá bất động sản của bạn

Giữ cho người dùng an toàn trên không gian mạng là khía cạnh quan trọng khi thiết kế app mobile, đặc biệt là app đấu giá tài sản. Nếu đảm bảo được điều này, bạn cũng tạo được sự tin tưởng và trung thành nơi người dùng. Dưới đây là 4 cách để đảm bảo tính bảo mật cho app đấu giá của bạn:

• Xác minh ID: thường là một phần của mục đăng ký. Ứng dụng sẽ yêu cầu người dùng cung cấp thông tin ID và thẻ tín dụng trước khi họ đặt giá thầu. Với tư cách là quản trị viên, bạn có thể từ chối đăng ký và chấm dứt đấu thầu để ngăn chặn bất kỳ hoạt động gian lận nào.
• Bật theo dõi đấu giá thời gian thực: Cho phép người bán theo dõi người mua đặt giá thầu theo thời gian thực. 
• Giới thiệu xếp hạng tài sản: đây là cách hợp lý để người mua hiểu những gì họ đang đấu thầu. Có thể cho phép người bán và người mua đánh giá và nhau sau khi kết thúc phiên đấu giá.
• Tạo các thỏa thuận và nghĩa vụ của nhà thầu hoặc bộ quy tắc về việc chấm dứt tư cách thành viên nếu phát hiện bất thường trong phiên đấu giá.

Ngăn xếp công nghệ và chi phí thiết kế app đấu giá bất động sản

Lựa chọn của bạn về ngăn xếp công nghệ chủ yếu sẽ phụ thuộc vào các tính năng cụ thể mà bạn sẽ triển khai và hướng bạn muốn mở rộng quy mô sản phẩm của mình trong tương lai. Để đưa ra lựa chọn phù hợp, chúng tôi khuyên bạn nên hợp tác chặt chẽ với các chuyên gia thiết kế app để đưa ra lựa chọn tối ưu. 

Về chi phí làm app đấu giá bất động sản, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá cuối cùng. Thông thường các công ty thiết kế app sẽ tính giá dựa trên hệ thống chức năng, độ phức tạp của kỹ thuật và thời gian cần thiết cho mỗi nhân sự hoặc giai đoạn để hoàn thành dự án. Do đó, sẽ không có báo giá cụ thể, bạn cần thảo luận, cung cấp nhu cầu và các tính năng mong muốn để đơn vị làm app đưa ra ước tính chi phí gần nhất.

Việc tạo ra một ứng dụng đấu giá đòi hỏi phải làm việc chăm chỉ ngoài tư duy chiến lược và kiến thức chuyên môn. Lựa chọn một công ty thiết kế app đấu giá bất động sản uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao sẽ góp phần vào sự thành công cho dự án của bạn. 

Tại ZinPro, chúng tôi có chuyên môn trong thiết kế các ứng dụng bất động sản mang lại trải nghiệm tuyệt vời dành cho người dùng, hỗ trợ dự án sau khi sản phẩm được tạo ra. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá miễn phí. Hotline: 0835-299-922